Vodroffsvej 50B, st. th

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.060 kr/m².11.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.719.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.719.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	679 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	709 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	679 m	05-06-2026	12.400.000 kr.	74.251 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	679 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 26, st. th 1900 Frederiksberg C	122 m²	316 m	04-05-2026	10.500.000 kr.	86.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu