Vodroffsvej 52A, 2. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 2011. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.310 kr/m².8.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.189.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,83 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.189.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 26, st. th 1900 Frederiksberg C	122 m²	344 m	04-05-2026	10.500.000 kr.	86.066 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	41 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	710 m	05-06-2026	12.400.000 kr.	74.251 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	710 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 2 1900 Frederiksberg C	72 m²	381 m	31-08-2026	5.550.000 kr.	77.083 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	381 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5 1900 Frederiksberg C	72 m²	381 m	06-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	381 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	741 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	710 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu