Prisvurdering · 9981 Jerup

Vølundsvej 1

Villa · 72 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.726 kr/m².453.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering515.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 798.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,53 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1996mar.Ejerskifte250.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	68 m	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	352 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Råsigvej 2 9981 Jerup	60 m²	1,7 km	13-03-2025	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Milrimvej 16E 9981 Jerup	96 m²	447 m	19-08-2026	280.000 kr.	2.917 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	487 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	361 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	344 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	74 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	4,4 km	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	245 m	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu