Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 9

Villa · 265 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.518 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².5.929.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.003.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden jan. 2016
475k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat8.003.642 kr.Markedet · 19921.739.460 kr.Markedet · 19931.480.555 kr.Markedet · 19941.378.530 kr.Markedet · 19951.732.835 kr.Markedet · 19961.431.265 kr.Markedet · 19972.512.200 kr.Markedet · 19981.930.260 kr.Markedet · 19992.807.675 kr.Markedet · 20002.787.535 kr.Markedet · 20012.385.795 kr.Markedet · 20022.322.990 kr.Markedet · 20033.158.535 kr.Markedet · 20043.080.625 kr.Markedet · 20053.905.305 kr.Markedet · 20061.998.365 kr.Markedet · 20075.066.270 kr.Markedet · 20085.589.380 kr.Markedet · 20094.270.210 kr.Markedet · 20105.002.405 kr.Markedet · 20115.448.400 kr.Markedet · 20123.975.000 kr.Markedet · 20134.945.960 kr.Markedet · 20144.874.145 kr.Markedet · 20155.434.090 kr.Markedet · 20165.567.915 kr.Markedet · 20175.030.760 kr.Markedet · 20186.490.910 kr.Markedet · 20195.409.710 kr.Markedet · 20207.295.980 kr.Markedet · 20217.576.350 kr.Markedet · 20228.236.465 kr.Markedet · 20237.495.790 kr.Markedet · 20248.243.885 kr.Markedet · 20256.492.500 kr.Markedet · 20267.816.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.003.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²45 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²106 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²751 m19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²903 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²526 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²226 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,8 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,6 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²898 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²1,2 km24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden