Vongevej 40

Villa · 216 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.496 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.271 kr/m².2.074.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVongevej gns: 9.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.003.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	366 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	326 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	435 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	74 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	659 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	659 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	659 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,3 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	873 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	588 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu