Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 2B, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1863
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
822 m²
Bebygget areal
301 m²
Erhvervsareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.592 kr/m².5.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1863-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.740.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden okt. 2017
421k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.375.000 kr.30. jun. 20183.900.000 kr.28. dec. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat5.740.259 kr.Markedet · 1992557.229 kr.Markedet · 1993625.136 kr.Markedet · 1994507.033 kr.Markedet · 1995543.701 kr.Markedet · 1996647.297 kr.Markedet · 1997765.044 kr.Markedet · 1998901.036 kr.Markedet · 19991.442.334 kr.Markedet · 20001.174.355 kr.Markedet · 20011.276.082 kr.Markedet · 20021.460.223 kr.Markedet · 20031.603.869 kr.Markedet · 20041.625.229 kr.Markedet · 20052.221.796 kr.Markedet · 20062.835.095 kr.Markedet · 20072.737.551 kr.Markedet · 20082.468.771 kr.Markedet · 20092.064.266 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20112.403.801 kr.Markedet · 20122.322.188 kr.Markedet · 20132.383.954 kr.Markedet · 20142.747.697 kr.Markedet · 20153.051.009 kr.Markedet · 20163.570.591 kr.Markedet · 20173.715.038 kr.Markedet · 20184.063.028 kr.Markedet · 20193.911.194 kr.Markedet · 20204.183.000 kr.Markedet · 20215.057.959 kr.Markedet · 20225.238.095 kr.Markedet · 20234.736.135 kr.Markedet · 20244.916.360 kr.Markedet · 20256.028.949 kr.Markedet · 20267.040.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²0 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²
Vordingborggade 76, 1. tv
2100 København Ø		87 m²375 m11-12-20246.110.000 kr.70.230 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th
2100 København Ø		92 m²395 m05-08-20267.800.000 kr.84.783 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv
2100 København Ø		85 m²414 m27-08-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv
2100 København Ø		85 m²414 m18-03-20245.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th
2100 København Ø		91 m²625 m05-05-20255.700.000 kr.62.637 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th
2100 København Ø		84 m²414 m08-10-20256.750.000 kr.80.357 kr./m²
Vordingborggade 37, 3. tv
2100 København Ø		103 m²395 m10-04-20256.895.000 kr.66.942 kr./m²
Vordingborggade 37, 1. tv
2100 København Ø		103 m²395 m27-05-20246.250.000 kr.60.680 kr./m²
Vordingborggade 74, st.
2100 København Ø		74 m²361 m11-12-20233.450.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden