Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 39, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3408 m²
Bebygget areal
684 m²
Erhvervsareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.117 kr/m².5.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.985.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden aug. 2016
402k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.760.000 kr.14. jun. 20201.657.500 kr.31. mar. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.985.741 kr.Markedet · 1992532.185 kr.Markedet · 1993597.040 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996618.205 kr.Markedet · 1997730.660 kr.Markedet · 1998860.540 kr.Markedet · 19991.377.510 kr.Markedet · 20001.121.575 kr.Markedet · 20011.218.730 kr.Markedet · 20021.394.595 kr.Markedet · 20031.531.785 kr.Markedet · 20041.552.185 kr.Markedet · 20052.121.940 kr.Markedet · 20062.707.675 kr.Markedet · 20072.614.515 kr.Markedet · 20082.357.815 kr.Markedet · 20091.971.490 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.295.765 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20132.276.810 kr.Markedet · 20142.624.205 kr.Markedet · 20152.913.885 kr.Markedet · 20163.410.115 kr.Markedet · 20173.548.070 kr.Markedet · 20183.880.420 kr.Markedet · 20193.735.410 kr.Markedet · 20203.995.000 kr.Markedet · 20214.830.635 kr.Markedet · 20225.002.675 kr.Markedet · 20234.523.275 kr.Markedet · 20244.695.400 kr.Markedet · 20255.757.985 kr.Markedet · 20266.723.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.985.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.760.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 39, 3. tv
2100 København Ø		85 m²0 m27-08-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th
2100 København Ø		84 m²0 m08-10-20256.750.000 kr.80.357 kr./m²
Vordingborggade 76, 1. tv
2100 København Ø		87 m²46 m11-12-20246.110.000 kr.70.230 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th
2100 København Ø		92 m²18 m05-08-20267.800.000 kr.84.783 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th
2100 København Ø		91 m²213 m05-05-20255.700.000 kr.62.637 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²414 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²
Vordingborggade 2B, 2.
2100 København Ø		89 m²414 m04-12-20234.495.000 kr.50.506 kr./m²
Vordingborggade 74, st.
2100 København Ø		74 m²58 m11-12-20233.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vordingborggade 78, 1. tv
2100 København Ø		70 m²26 m06-12-20234.395.000 kr.62.786 kr./m²
Vordingborggade 74, 3. th
2100 København Ø		70 m²58 m15-06-20266.600.000 kr.94.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden