Vordingborggade 76, 4. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 10120 m²
Bebygget areal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.575 kr/m².5.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.018.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborggade 76, 1. tv 2100 København Ø	87 m²	0 m	11-12-2024	6.110.000 kr.	70.230 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	46 m	27-08-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv 2100 København Ø	85 m²	46 m	18-03-2024	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th 2100 København Ø	84 m²	46 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	80.357 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th 2100 København Ø	92 m²	33 m	05-08-2026	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1. 2100 København Ø	89 m²	375 m	06-01-2024	4.410.000 kr.	49.551 kr./m²
Vordingborggade 2B, 2. 2100 København Ø	89 m²	375 m	04-12-2023	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th 2100 København Ø	91 m²	257 m	05-05-2025	5.700.000 kr.	62.637 kr./m²
Vordingborggade 74, st. 2100 København Ø	74 m²	14 m	11-12-2023	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Vordingborggade 37, 3. tv 2100 København Ø	103 m²	33 m	10-04-2025	6.895.000 kr.	66.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu