Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 31, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
5600 m²
Bebygget areal
1029 m²
Erhvervsareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.491 kr/m².4.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.421.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden nov. 2017
168k1,4M2,7M3,9M5,1M199720012004200720112014201720202023202630. nov. 20172.975.000 kr.30. sep. 20203.050.000 kr.13. aug. 20265.140.000 kr.I dag · vores estimat4.421.984 kr.Markedet · 1997511.462 kr.Markedet · 1999688.793 kr.Markedet · 2000915.418 kr.Markedet · 20011.139.299 kr.Markedet · 20021.181.341 kr.Markedet · 20031.003.226 kr.Markedet · 20041.162.721 kr.Markedet · 20051.713.138 kr.Markedet · 20061.848.329 kr.Markedet · 20071.352.596 kr.Markedet · 20082.016.497 kr.Markedet · 20101.365.924 kr.Markedet · 20111.515.374 kr.Markedet · 20122.030.364 kr.Markedet · 20131.722.301 kr.Markedet · 20141.872.339 kr.Markedet · 20152.104.893 kr.Markedet · 20162.279.921 kr.Markedet · 20172.423.393 kr.Markedet · 20182.540.748 kr.Markedet · 20192.083.774 kr.Markedet · 20202.491.993 kr.Markedet · 20213.081.316 kr.Markedet · 20222.946.223 kr.Markedet · 20232.832.543 kr.Markedet · 20242.996.889 kr.Markedet · 20253.240.321 kr.Markedet · 20264.212.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
5.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.140.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 31, st. th
1408 København K		50 m²0 m27-01-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Wildersgade 31, 5. tv
1408 København K		55 m²0 m12-05-20264.600.000 kr.83.636 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv
1408 København K		55 m²0 m05-02-20253.995.000 kr.72.636 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv
1408 København K		59 m²66 m23-09-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Wildersgade 45, 3. th.
1408 København K		62 m²80 m21-09-20265.500.000 kr.88.710 kr./m²
Wildersgade 53, st. tv
1408 København K		35 m²153 m23-07-20255.495.000 kr.157.000 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K		68 m²0 m24-08-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv
1408 København K		68 m²227 m28-04-20254.285.000 kr.63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th
1408 København K		71 m²0 m09-05-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv
1408 København K		74 m²232 m27-04-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden