Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 45, 4. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1848
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
1318 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.631 kr/m².9.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.637.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden jan. 2017
555k4,3M8,1M11,9M15,7M199720012004200720112014201720202023202631. jan. 20175.700.000 kr.31. jul. 20209.600.000 kr.I dag · vores estimat9.637.412 kr.Markedet · 19971.690.956 kr.Markedet · 19992.277.234 kr.Markedet · 20003.026.484 kr.Markedet · 20013.766.662 kr.Markedet · 20023.905.658 kr.Markedet · 20033.316.788 kr.Markedet · 20043.844.098 kr.Markedet · 20055.663.844 kr.Markedet · 20066.110.802 kr.Markedet · 20074.471.848 kr.Markedet · 20086.666.786 kr.Markedet · 20104.515.912 kr.Markedet · 20115.010.012 kr.Markedet · 20126.712.632 kr.Markedet · 20135.694.138 kr.Markedet · 20146.190.182 kr.Markedet · 20156.959.034 kr.Markedet · 20167.537.698 kr.Markedet · 20178.012.034 kr.Markedet · 20188.400.024 kr.Markedet · 20196.889.212 kr.Markedet · 20208.238.834 kr.Markedet · 202110.187.208 kr.Markedet · 20229.740.574 kr.Markedet · 20239.364.734 kr.Markedet · 20249.908.082 kr.Markedet · 202510.712.898 kr.Markedet · 202613.926.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.637.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 2C, 5. tv
1408 København K		163 m²340 m05-04-202516.650.000 kr.102.147 kr./m²
Wildersgade 60A, 1. 1
1408 København K		170 m²61 m06-03-20259.575.000 kr.56.324 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. th
1408 København K		135 m²76 m20-06-20259.750.000 kr.72.222 kr./m²
Wildersgade 60C, st. th
1408 København K		132 m²76 m13-08-20247.800.000 kr.59.091 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. th
1408 København K		124 m²383 m05-02-20258.200.000 kr.66.129 kr./m²
Wildersgade 26A, 1.
1408 København K		112 m²144 m27-02-20257.400.000 kr.66.071 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th
1408 København K		113 m²371 m09-09-20258.520.000 kr.75.398 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. tv
1408 København K		106 m²76 m16-06-20269.900.000 kr.93.396 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv
1408 København K		108 m²349 m29-02-20246.500.000 kr.60.185 kr./m²
Wildersgade 43, st.
1408 København K		101 m²14 m06-11-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden