Wildersgade 46, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1698

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1698, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1698
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.281 kr/m².4.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (328 år)Huset er 328 år gammelt (opført 1698). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.294.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.434.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.434.500 kr.
2017majEjerskifte3.130.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1698Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 45, 3. th. 1408 København K	62 m²	33 m	21-09-2026	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv 1408 København K	59 m²	11 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	55 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 31, 5. tv 1408 København K	55 m²	55 m	12-05-2026	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv 1408 København K	55 m²	55 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv 1408 København K	68 m²	276 m	28-04-2025	4.285.000 kr.	63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	55 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 31, st. th 1408 København K	50 m²	55 m	27-01-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	182 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Wildersgade 31, st. tv 1408 København K	49 m²	55 m	22-07-2026	5.140.000 kr.	104.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu