Wildersgade 63, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1929 m²
Bebygget areal: 529 m²
Erhvervsareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.976 kr/m².7.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.648.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.598.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.648.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
jul.Ejerskifte8.700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte8.598.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	186 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. tv 1408 København K	106 m²	120 m	16-06-2026	9.900.000 kr.	93.396 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	227 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv 1408 København K	103 m²	554 m	23-03-2024	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	512 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv 1408 København K	104 m²	512 m	02-09-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Wildersgade 2A, 4. tv 1408 København K	102 m²	554 m	24-02-2024	6.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. tv 1408 København K	102 m²	554 m	08-01-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Wildersgade 2B, 1. tv 1408 København K	101 m²	535 m	24-06-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Wildersgade 29, 4. th 1408 København K	97 m²	261 m	08-10-2024	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu