Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 63, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1929 m²
Bebygget areal
529 m²
Erhvervsareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.740 kr/m².7.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.050.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden jun. 2016
336k2,6M4,9M7,2M9,5M19972001200420072011201420172020202320269. jun. 20164.400.000 kr.30. apr. 20186.700.000 kr.31. mar. 20206.850.000 kr.24. jul. 20206.695.000 kr.I dag · vores estimat9.050.007 kr.Markedet · 19971.022.924 kr.Markedet · 19991.377.586 kr.Markedet · 20001.830.836 kr.Markedet · 20012.278.598 kr.Markedet · 20022.362.682 kr.Markedet · 20032.006.452 kr.Markedet · 20042.325.442 kr.Markedet · 20053.426.276 kr.Markedet · 20063.696.658 kr.Markedet · 20072.705.192 kr.Markedet · 20084.032.994 kr.Markedet · 20102.731.848 kr.Markedet · 20113.030.748 kr.Markedet · 20124.060.728 kr.Markedet · 20133.444.602 kr.Markedet · 20143.744.678 kr.Markedet · 20154.209.786 kr.Markedet · 20164.559.842 kr.Markedet · 20174.846.786 kr.Markedet · 20185.081.496 kr.Markedet · 20194.167.548 kr.Markedet · 20204.983.986 kr.Markedet · 20216.162.632 kr.Markedet · 20225.892.446 kr.Markedet · 20235.665.086 kr.Markedet · 20245.993.778 kr.Markedet · 20256.480.642 kr.Markedet · 20268.424.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
24. jul. 2020 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.050.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 29, 4. th
1408 København K		97 m²261 m08-10-20245.900.000 kr.60.825 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th
1408 København K		103 m²0 m01-10-20259.525.000 kr.92.476 kr./m²
Wildersgade 43, st.
1408 København K		101 m²186 m06-11-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Wildersgade 42
1408 København K		95 m²214 m08-07-202512.375.000 kr.130.263 kr./m²
Wildersgade 37, 2.
1408 København K		101 m²227 m16-12-20236.050.000 kr.59.901 kr./m²
Wildersgade 26, 3.
1408 København K		95 m²307 m13-08-20256.800.000 kr.71.579 kr./m²
Wildersgade 60A, 3. 3
1408 København K		92 m²117 m16-10-20245.295.000 kr.57.554 kr./m²
Wildersgade 34, 1. th
1408 København K		93 m²248 m23-05-20246.300.000 kr.67.742 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. tv
1408 København K		106 m²120 m16-06-20269.900.000 kr.93.396 kr./m²
Wildersgade 2B, 1. tv
1408 København K		101 m²535 m24-06-20256.900.000 kr.68.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden