Wilkensvej 7, 2. mf

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 2261 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.775 kr/m².3.043.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilkensvej gns: 50.914 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.078 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.267.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.349.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilkensvej 7, 3. mf 2000 Frederiksberg	35 m²	0 m	24-03-2024	1.805.000 kr.	51.571 kr./m²
Wilkensvej 17, st. th 2000 Frederiksberg	44 m²	70 m	15-10-2024	2.249.000 kr.	51.114 kr./m²
Wilkensvej 8, 5. th 2000 Frederiksberg	63 m²	25 m	12-05-2026	5.350.000 kr.	84.921 kr./m²
Wilkensvej 9, 5. th 2000 Frederiksberg	65 m²	14 m	18-08-2024	4.050.000 kr.	62.308 kr./m²
Wilkensvej 7, 1. th 2000 Frederiksberg	70 m²	0 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	64.214 kr./m²
Wilkensvej 9, st. tv 2000 Frederiksberg	70 m²	14 m	08-02-2025	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Holger Danskes Vej 30, 1. 6 2000 Frederiksberg	34 m²	1,4 km	07-08-2026	2.570.000 kr.	75.588 kr./m²
Holger Danskes Vej 30, st. 10 2000 Frederiksberg	34 m²	1,4 km	04-12-2025	2.325.000 kr.	68.382 kr./m²
Holger Danskes Vej 30, 2. 10 2000 Frederiksberg	34 m²	1,4 km	29-07-2025	1.999.000 kr.	58.794 kr./m²
Holger Danskes Vej 30, 2. 12 2000 Frederiksberg	34 m²	1,4 km	14-01-2025	2.045.000 kr.	60.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu