Willemoesgade 47, 2., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.947 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.652.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	18 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	32 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	254 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	254 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	30 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	196 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	196 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	22 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	32 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Willemoesgade 46, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	18 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu