Willemoesgade 5, 3. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².1.158.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.119.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 8, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	24 m	24-04-2026	965.000 kr.	16.356 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	07-07-2026	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	12-06-2026	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	28-11-2025	1.128.000 kr.	17.625 kr./m²
Willemoesgade 7, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	12 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	103 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	103 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	103 m	28-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	103 m	27-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Schleppegrellsgade 82, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	188 m	13-10-2025	1.220.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu