Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Wolle Friks Vej 75

Fritidshus · 90 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.259 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.381 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWolle gns: 26.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 30.039 kr/m²-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.295.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2003Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wolle Friks Vej 40, Søndervig 6950 Ringkøbing	99 m²	70 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Wolle Friks Vej 51, Søndervig 6950 Ringkøbing	84 m²	368 m	03-02-2024	2.040.000 kr.	24.286 kr./m²
Wolle Friks Vej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	78 m²	463 m	22-02-2026	2.310.000 kr.	29.615 kr./m²
Wolle Friks Vej 26, Søndervig 6950 Ringkøbing	66 m²	357 m	09-08-2026	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Wolle Friks Vej 81, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	40 m	16-04-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Wolle Friks Vej 49, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	376 m	19-03-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Holmsborgvej 50 6950 Ringkøbing	91 m²	472 m	02-05-2026	2.455.000 kr.	26.978 kr./m²
Nordsøvej 448, Søndervig 6950 Ringkøbing	92 m²	564 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Marehalmen 63, Søndervig 6950 Ringkøbing	95 m²	392 m	27-02-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Jakob Bondes Vej 35, Søndervig 6950 Ringkøbing	90 m²	865 m	08-02-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu