Prisvurdering · 1972 Frederiksberg C

Worsaaesvej 12A, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1972). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1876
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.410 kr/m².6.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWorsaaesvej gns: 65.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1972-snit 92.685 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.014.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 5.190.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,33 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1972 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1972 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Worsaaesvej 12A, 2. th 1972 Frederiksberg C	84 m²	0 m	26-05-2026	8.025.000 kr.	95.536 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 1. th 1972 Frederiksberg C	84 m²	0 m	22-07-2024	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th 1972 Frederiksberg C	84 m²	0 m	07-07-2024	5.795.000 kr.	68.988 kr./m²
Worsaaesvej 3, 1. th 1972 Frederiksberg C	91 m²	96 m	07-05-2026	8.175.000 kr.	89.835 kr./m²
Worsaaesvej 3, 1. tv 1972 Frederiksberg C	92 m²	96 m	29-09-2024	5.450.000 kr.	59.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1972

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu