Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Yderledet 26, Bogensø

Fritidshus · 178 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.389 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².3.576.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.809.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,04 pct. siden nov. 2018
288k3,6M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201810.950.000 kr.31. okt. 201913.375.000 kr.I dag · vores estimat4.809.671 kr.Markedet · 19921.182.632 kr.Markedet · 1993929.872 kr.Markedet · 1994942.332 kr.Markedet · 1995614.100 kr.Markedet · 19961.232.294 kr.Markedet · 19971.067.822 kr.Markedet · 19982.780.716 kr.Markedet · 1999852.976 kr.Markedet · 20001.620.512 kr.Markedet · 20011.107.694 kr.Markedet · 20021.571.384 kr.Markedet · 20031.947.676 kr.Markedet · 20042.043.796 kr.Markedet · 20053.229.810 kr.Markedet · 2006726.596 kr.Markedet · 20073.955.516 kr.Markedet · 20082.536.678 kr.Markedet · 20092.334.470 kr.Markedet · 20102.741.556 kr.Markedet · 20113.126.392 kr.Markedet · 20122.927.922 kr.Markedet · 20132.974.914 kr.Markedet · 20141.424.000 kr.Markedet · 20153.852.276 kr.Markedet · 20164.788.734 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20183.560.000 kr.Markedet · 20194.829.140 kr.Markedet · 20203.308.664 kr.Markedet · 20214.999.664 kr.Markedet · 20224.005.000 kr.Markedet · 20233.606.814 kr.Markedet · 20245.126.578 kr.Markedet · 20258.193.696 kr.Markedet · 20264.317.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
13.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg13.375.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte10.950.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²857 m24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²394 m09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²329 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²1,6 km21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²4,8 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²3,8 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²3,4 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²3,4 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²4,6 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²8,1 km26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden