Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ydunsgade 1, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1780 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.893 kr/m².3.358.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsgade gns: 54.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.184.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden dec. 2016
186k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.500.000 kr.31. jan. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat3.184.776 kr.Markedet · 1992248.112 kr.Markedet · 1993243.792 kr.Markedet · 1994186.144 kr.Markedet · 1995276.432 kr.Markedet · 1996252.672 kr.Markedet · 1997288.528 kr.Markedet · 1998362.688 kr.Markedet · 1999454.176 kr.Markedet · 2000585.264 kr.Markedet · 2001703.920 kr.Markedet · 20021.018.608 kr.Markedet · 2003799.632 kr.Markedet · 2004804.720 kr.Markedet · 20051.130.352 kr.Markedet · 20061.413.312 kr.Markedet · 20071.297.488 kr.Markedet · 20081.174.608 kr.Markedet · 2009936.576 kr.Markedet · 20101.118.976 kr.Markedet · 20111.146.720 kr.Markedet · 20121.082.832 kr.Markedet · 20131.161.888 kr.Markedet · 20141.243.632 kr.Markedet · 20151.424.688 kr.Markedet · 20161.557.936 kr.Markedet · 20171.741.104 kr.Markedet · 20182.028.288 kr.Markedet · 20191.984.608 kr.Markedet · 20202.091.600 kr.Markedet · 20212.472.720 kr.Markedet · 20222.753.184 kr.Markedet · 20232.372.112 kr.Markedet · 20242.561.520 kr.Markedet · 20253.040.464 kr.Markedet · 20263.666.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsgade 1, 2. tv
2200 København N		83 m²0 m01-04-20255.940.000 kr.71.566 kr./m²
Ydunsgade 1, 3. tv
2200 København N		83 m²0 m29-04-20244.498.000 kr.54.193 kr./m²
Jagtvej 141, 5. d
2200 København N		48 m²44 m04-02-20242.450.000 kr.51.042 kr./m²
Jagtvej 145, 2. 4
2200 København N		48 m²68 m10-11-20252.650.000 kr.55.208 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 75
2200 København N		48 m²136 m25-10-20253.545.000 kr.73.854 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 114
2200 København N		48 m²136 m21-05-20253.155.500 kr.65.740 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 4. 126
2200 København N		48 m²136 m19-05-20253.300.000 kr.68.750 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 135
2200 København N		48 m²136 m18-03-20253.325.000 kr.69.271 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 102
2200 København N		48 m²136 m15-11-20242.525.000 kr.52.604 kr./m²
Jagtvej 141, 4. e
2200 København N		47 m²44 m03-04-20252.195.000 kr.46.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden