Ydunsvej 5, Benløse

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 161 m².3.252.361 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.794.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	126 m²	45 m	23-10-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Ydunsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	109 m²	19 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Hermodsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	115 m	14-05-2026	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Hermodsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	115 m	17-03-2026	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Moseagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	158 m²	201 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Ægirsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	70 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Lokesvej 11, Benløse 4100 Ringsted	167 m²	279 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Flintedalsvej 16, Benløse 4100 Ringsted	156 m²	398 m	10-03-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Asgårdsvej 130, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	201 m	30-04-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Benløse Skel 4L, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	364 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu