Prisvurdering · 8920 Randers NV

Yrsavej 8

Villa · 119 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.559.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	109 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	124 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	255 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	97 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	551 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	574 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	474 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	611 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	616 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Mjølnersvej 24 8920 Randers NV	117 m²	692 m	27-05-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu