Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

A F Heidemanns Vej 23

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.124 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².2.275.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.488.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden sep. 2018
580k1,1M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.488.690 kr.Markedet · 1992701.280 kr.Markedet · 1993725.220 kr.Markedet · 1994710.820 kr.Markedet · 1995722.700 kr.Markedet · 1996839.880 kr.Markedet · 1997859.500 kr.Markedet · 1998962.100 kr.Markedet · 1999940.320 kr.Markedet · 20001.033.740 kr.Markedet · 20011.119.240 kr.Markedet · 20021.015.560 kr.Markedet · 20031.072.080 kr.Markedet · 20041.092.780 kr.Markedet · 20051.211.580 kr.Markedet · 20061.352.520 kr.Markedet · 20071.463.220 kr.Markedet · 20081.338.840 kr.Markedet · 20091.614.780 kr.Markedet · 20101.645.560 kr.Markedet · 20111.288.620 kr.Markedet · 20121.697.400 kr.Markedet · 20131.525.140 kr.Markedet · 20141.416.240 kr.Markedet · 20151.459.440 kr.Markedet · 20161.519.380 kr.Markedet · 20171.755.900 kr.Markedet · 20181.739.160 kr.Markedet · 20191.755.000 kr.Markedet · 20201.999.980 kr.Markedet · 20211.809.900 kr.Markedet · 20222.093.580 kr.Markedet · 20232.164.140 kr.Markedet · 20242.208.420 kr.Markedet · 20252.022.120 kr.Markedet · 20262.090.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 5
9800 Hjørring		180 m²234 m03-11-20252.945.000 kr.16.361 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		185 m²304 m04-09-20241.200.000 kr.6.486 kr./m²
Sitkagranvej 9
9800 Hjørring		180 m²590 m10-07-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Lindevej 18
9800 Hjørring		174 m²332 m05-07-20263.486.000 kr.20.034 kr./m²
Skovvej 28
9800 Hjørring		177 m²472 m03-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Poppelvej 16
9800 Hjørring		188 m²322 m12-08-20241.932.000 kr.10.277 kr./m²
Kastanievej 8
9800 Hjørring		169 m²310 m28-08-20251.745.000 kr.10.325 kr./m²
Lundtoftevej 40
9800 Hjørring		175 m²584 m12-12-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²595 m14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Baldersvej 20
9800 Hjørring		184 m²840 m27-01-20252.360.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden