A Hveyselsvej 34, Vråby

Fritidshus · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.456 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 124 m².3.460.344 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.101.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018dec.Ejerskifte550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	273 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	63 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	319 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	315 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	864 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	236 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	818 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,4 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	1,6 km	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	1,2 km	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu