A Hveyselsvej 4, Vråby

Fritidshus · 171 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.819 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 171 m².4.771.926 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.943.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	105 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	100 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	307 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	1,0 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	497 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	560 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	1,1 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	514 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,4 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	135 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu