Menu
For mæglere Log ind
A.L. Drewsens Vej 10, 5.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

A.L. Drewsens Vej 10, 5.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1620 m²
Bebygget areal
389 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.025 kr/m².8.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA.L. gns: 89.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.787.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.695.000 kr / Estimat: 8.893.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,30 pct. siden aug. 2022
506k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20228.100.000 kr.30. nov. 20232.167.500 kr.I dag · vores estimat7.787.887 kr.Markedet · 1992669.927 kr.Markedet · 1993751.568 kr.Markedet · 1994609.579 kr.Markedet · 1995653.663 kr.Markedet · 1996778.211 kr.Markedet · 1997919.772 kr.Markedet · 19981.083.268 kr.Markedet · 19991.734.042 kr.Markedet · 20001.411.865 kr.Markedet · 20011.534.166 kr.Markedet · 20021.755.549 kr.Markedet · 20031.928.247 kr.Markedet · 20041.953.927 kr.Markedet · 20052.671.148 kr.Markedet · 20063.408.485 kr.Markedet · 20073.291.213 kr.Markedet · 20082.968.073 kr.Markedet · 20092.481.758 kr.Markedet · 20102.675.000 kr.Markedet · 20112.889.963 kr.Markedet · 20122.791.844 kr.Markedet · 20132.866.102 kr.Markedet · 20143.303.411 kr.Markedet · 20153.668.067 kr.Markedet · 20164.292.733 kr.Markedet · 20174.466.394 kr.Markedet · 20184.884.764 kr.Markedet · 20194.702.222 kr.Markedet · 20205.029.000 kr.Markedet · 20216.080.917 kr.Markedet · 20226.297.485 kr.Markedet · 20235.694.005 kr.Markedet · 20245.910.680 kr.Markedet · 20257.248.287 kr.Markedet · 20268.464.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
7.787.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A.L. Drewsens Vej 10, 3. th
2100 København Ø		100 m²0 m11-06-20258.825.000 kr.88.250 kr./m²
A.L. Drewsens Vej 10, 4. th
2100 København Ø		100 m²0 m14-05-20258.995.000 kr.89.950 kr./m²
Faksegade 17, 4. tv
2100 København Ø		108 m²217 m12-04-20247.150.000 kr.66.204 kr./m²
Faksegade 19, 4. th
2100 København Ø		108 m²219 m18-06-20247.600.000 kr.70.370 kr./m²
Faksegade 5, 3. th
2100 København Ø		106 m²256 m15-06-20247.850.000 kr.74.057 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²281 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 4. tv
2100 København Ø		106 m²287 m25-09-20269.800.000 kr.92.453 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 3. tv
2100 København Ø		106 m²287 m23-04-20259.010.000 kr.85.000 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²294 m31-07-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²294 m23-06-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden