A M Listsvej 4, st., Kromose

Fritidshus · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.093 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.909 kr/m².2.720.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.435.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.880.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	149 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	528 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	198 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	482 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	479 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	433 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	203 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	2,3 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	585 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu