A M Listsvej 5, Kromose

Fritidshus · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 84 m².2.072.028 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1984Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	204 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	450 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	95 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	587 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	555 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	374 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	256 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	1,7 km	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	1,1 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	266 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu