Åbakken 8, Toreby

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 120 m².1.048.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 702.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg702.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	120 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	74 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	87 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	73 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	226 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	981 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	357 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	301 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	159 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	256 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu