Åbakkevej 11

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016jan.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	24 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	189 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Engsøparken 103 7200 Grindsted	174 m²	608 m	09-06-2026	2.045.000 kr.	11.753 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	343 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	212 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	212 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	442 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	382 m	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	465 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	638 m	14-08-2026	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu