Åbakkevej 15

Villa · 219 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².3.189.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	56 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	35 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	428 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	676 m	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	238 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	626 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	773 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	961 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	861 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	651 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu