Åbenrå 10, 2. 4

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1446 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.978 kr/m².5.573.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 70.213 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.692.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 10, 3. 11 1124 København K	58 m²	0 m	25-03-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th 1124 København K	50 m²	64 m	20-11-2024	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Åbenrå 26, 1. tv 1124 København K	49 m²	64 m	02-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Åbenrå 26, 2. th 1124 København K	49 m²	64 m	11-05-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Åbenrå 26, st. th 1124 København K	47 m²	64 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	70.213 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	73 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	96 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	159 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	159 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th 1124 København K	115 m²	130 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	134.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu