Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 16, st. mf

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
1671 m²
Bebygget areal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.360 kr/m².11.756.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 70.213 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.458.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden sep. 2018
1,2M4,5M7,8M11,1M14,4M19972000200520142017201920212023202529. sep. 20185.500.000 kr.31. jan. 20259.875.000 kr.I dag · vores estimat12.458.038 kr.Markedet · 19971.239.170 kr.Markedet · 19981.646.765 kr.Markedet · 20003.257.570 kr.Markedet · 20022.813.870 kr.Markedet · 20055.413.865 kr.Markedet · 20134.878.525 kr.Markedet · 20145.075.000 kr.Markedet · 20157.988.775 kr.Markedet · 20173.417.795 kr.Markedet · 20188.687.530 kr.Markedet · 20197.826.665 kr.Markedet · 20208.404.635 kr.Markedet · 202111.270.995 kr.Markedet · 202210.722.750 kr.Markedet · 202310.407.955 kr.Markedet · 202412.768.700 kr.Markedet · 20259.596.535 kr.Markedet · 202614.375.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.875.000 kr.
I dag · vores estimat
12.458.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, tinglyst skøde9.875.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²0 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²0 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²108 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²0 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²110 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²139 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²139 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 31, 2. tv
1124 København K		192 m²108 m21-12-202315.500.000 kr.80.729 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²76 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, 4. tv
1124 København K		253 m²0 m15-04-202528.600.000 kr.113.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden