Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 12

Villa · 199 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 668 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden apr. 2022
566k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.187.228 kr.Markedet · 1992565.956 kr.Markedet · 1993769.732 kr.Markedet · 1994809.930 kr.Markedet · 1995786.647 kr.Markedet · 19961.028.432 kr.Markedet · 19971.129.325 kr.Markedet · 19981.266.237 kr.Markedet · 19991.225.243 kr.Markedet · 20001.445.337 kr.Markedet · 20011.356.782 kr.Markedet · 20021.264.645 kr.Markedet · 20031.709.410 kr.Markedet · 20041.324.345 kr.Markedet · 20051.406.532 kr.Markedet · 20061.759.757 kr.Markedet · 20072.027.014 kr.Markedet · 20082.170.095 kr.Markedet · 20091.794.582 kr.Markedet · 20102.142.036 kr.Markedet · 20111.643.541 kr.Markedet · 20122.012.487 kr.Markedet · 20131.387.428 kr.Markedet · 20141.615.084 kr.Markedet · 20151.942.041 kr.Markedet · 20161.451.108 kr.Markedet · 20171.743.638 kr.Markedet · 20181.937.663 kr.Markedet · 20191.841.546 kr.Markedet · 20201.776.871 kr.Markedet · 20212.448.894 kr.Markedet · 20222.331.086 kr.Markedet · 20232.296.062 kr.Markedet · 20242.385.214 kr.Markedet · 20252.050.098 kr.Markedet · 20262.700.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²243 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²299 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²98 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²623 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²243 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²278 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²113 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²273 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²231 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²109 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden