Prisvurdering · 6360 Tinglev

Åbenråvej 139, Uge

Villa · 206 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 25.060 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 25060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².2.115.665 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.738.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 187.500 kr.
30. sep. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte187.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	2,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	1,1 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	1,3 km	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	1,0 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	1,0 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	1,0 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	1,3 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	6,0 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	5,9 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	6,6 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu