Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 20

Villa · 232 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.387 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².3.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.662.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden aug. 2021
660k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20212.985.000 kr.I dag · vores estimat2.662.302 kr.Markedet · 1992659.808 kr.Markedet · 1993897.376 kr.Markedet · 1994944.240 kr.Markedet · 1995917.096 kr.Markedet · 19961.198.976 kr.Markedet · 19971.316.600 kr.Markedet · 19981.476.216 kr.Markedet · 19991.428.424 kr.Markedet · 20001.685.016 kr.Markedet · 20011.581.776 kr.Markedet · 20021.474.360 kr.Markedet · 20031.992.880 kr.Markedet · 20041.543.960 kr.Markedet · 20051.639.776 kr.Markedet · 20062.051.576 kr.Markedet · 20072.363.152 kr.Markedet · 20082.529.960 kr.Markedet · 20092.092.176 kr.Markedet · 20102.497.248 kr.Markedet · 20111.916.088 kr.Markedet · 20122.346.216 kr.Markedet · 20131.617.504 kr.Markedet · 20141.882.912 kr.Markedet · 20152.264.088 kr.Markedet · 20161.691.744 kr.Markedet · 20172.032.784 kr.Markedet · 20182.258.984 kr.Markedet · 20192.146.928 kr.Markedet · 20202.071.528 kr.Markedet · 20212.854.992 kr.Markedet · 20222.717.648 kr.Markedet · 20232.676.816 kr.Markedet · 20242.780.752 kr.Markedet · 20252.390.064 kr.Markedet · 20263.147.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²43 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²143 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²140 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²198 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²204 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²140 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²168 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²335 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²173 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²455 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden