Åbenråvej 62, Lovtrup

Villa · 158 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 22.962 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 22962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbenråvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+189,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1909 (117 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,20 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 403.187 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel403.187 kr.
1996aug.Ejerskifte
1909Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	2,1 km	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	2,4 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	2,6 km	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	2,2 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,0 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	2,8 km	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	2,3 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	3,0 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	2,9 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu