Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 7

Villa · 267 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.210 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².3.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden mar. 2015
759k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat2.948.186 kr.Markedet · 1992759.348 kr.Markedet · 19931.032.756 kr.Markedet · 19941.086.690 kr.Markedet · 19951.055.451 kr.Markedet · 19961.379.856 kr.Markedet · 19971.515.225 kr.Markedet · 19981.698.921 kr.Markedet · 19991.643.919 kr.Markedet · 20001.939.221 kr.Markedet · 20011.820.406 kr.Markedet · 20021.696.785 kr.Markedet · 20032.293.530 kr.Markedet · 20041.776.885 kr.Markedet · 20051.887.156 kr.Markedet · 20062.361.081 kr.Markedet · 20072.719.662 kr.Markedet · 20082.911.635 kr.Markedet · 20092.407.806 kr.Markedet · 20102.873.988 kr.Markedet · 20112.205.153 kr.Markedet · 20122.700.171 kr.Markedet · 20131.861.524 kr.Markedet · 20142.166.972 kr.Markedet · 20152.605.653 kr.Markedet · 20161.946.964 kr.Markedet · 20172.339.454 kr.Markedet · 20182.599.779 kr.Markedet · 20192.470.818 kr.Markedet · 20202.356.008 kr.Markedet · 20213.285.702 kr.Markedet · 20223.127.638 kr.Markedet · 20233.080.646 kr.Markedet · 20243.200.262 kr.Markedet · 20252.750.634 kr.Markedet · 20263.622.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²102 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²256 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²252 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²308 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²294 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²441 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²236 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²961 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²296 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²1,4 km14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden