Åbenråvej 93, Lovtrup

Villa · 216 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.515 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².1.400.665 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbenråvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+190,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.573.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	1,2 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	1,0 km	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	1,2 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	2,9 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	3,8 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	3,7 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	3,9 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	4,5 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	978 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	1,3 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu