Åbenråvej 99A, Uge, 6360 Tinglev — Rækkehus · 43 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 9.999 m², 1 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 9999 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².551.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering879.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	4,1 km	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 1 6360 Tinglev	60 m²	4,1 km	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 55 6360 Tinglev	75 m²	4,7 km	22-09-2026	520.000 kr.	6.933 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	4,7 km	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 51 6360 Tinglev	85 m²	4,7 km	09-06-2026	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	4,7 km	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	4,7 km	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	4,6 km	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu