Åbjergvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.857 kr/m².3.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.237.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	77 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	27 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	184 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	312 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	238 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	62 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	416 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	300 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	441 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	386 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu