Kæmpesvej 9, 3600 Frederikssund — Villa · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.313 kr/m².3.059.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.628.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	69 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	183 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	303 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	448 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	635 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	581 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	615 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	481 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	591 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	620 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu