Åbjergvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.067 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.308.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	49 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	565 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	289 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	90 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	360 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	736 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	543 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	637 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	128 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	346 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu