Åbøl Østermarksvej 2

Landejendom · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 458.982 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 458982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².5.567.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)458982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.902.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 3.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel3.933.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	788 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	637 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	4,0 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	4,6 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	1,9 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	2,2 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	5,1 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	6,4 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu