Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 34D, st. th

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
2547 m²
Bebygget areal
555 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.750 kr/m².2.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.190.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden okt. 2017
112k678k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.185.000 kr.I dag · vores estimat2.190.485 kr.Markedet · 1992149.901 kr.Markedet · 1993147.291 kr.Markedet · 1994112.462 kr.Markedet · 1995167.011 kr.Markedet · 1996152.656 kr.Markedet · 1997174.319 kr.Markedet · 1998219.124 kr.Markedet · 1999274.398 kr.Markedet · 2000353.597 kr.Markedet · 2001425.285 kr.Markedet · 2002615.409 kr.Markedet · 2003483.111 kr.Markedet · 2004486.185 kr.Markedet · 2005682.921 kr.Markedet · 2006853.876 kr.Markedet · 2007783.899 kr.Markedet · 2008709.659 kr.Markedet · 2009565.848 kr.Markedet · 2010676.048 kr.Markedet · 2011692.810 kr.Markedet · 2012654.211 kr.Markedet · 2013701.974 kr.Markedet · 2014751.361 kr.Markedet · 2015860.749 kr.Markedet · 2016941.253 kr.Markedet · 20171.051.917 kr.Markedet · 20181.225.424 kr.Markedet · 20191.199.034 kr.Markedet · 20201.263.675 kr.Markedet · 20211.493.935 kr.Markedet · 20221.663.382 kr.Markedet · 20231.433.151 kr.Markedet · 20241.547.585 kr.Markedet · 20251.836.947 kr.Markedet · 20262.215.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 34D, 5. tv
2200 København N		37 m²0 m09-01-20242.150.000 kr.58.108 kr./m²
Åboulevard 34E, 5. tv
2200 København N		38 m²9 m09-10-20252.895.000 kr.76.184 kr./m²
Åboulevard 34D, st. tv
2200 København N		42 m²0 m11-02-20242.625.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 34C, 4. tv
2200 København N		42 m²9 m08-05-20263.500.000 kr.83.333 kr./m²
Åboulevard 34C, 1. th
2200 København N		42 m²9 m14-11-20242.750.000 kr.65.476 kr./m²
Åboulevard 34B, 3. th
2200 København N		42 m²18 m31-08-20263.500.000 kr.83.333 kr./m²
Åboulevard 34B, 2. tv
2200 København N		42 m²18 m27-05-20263.795.000 kr.90.357 kr./m²
Åboulevard 34B, 1. tv
2200 København N		42 m²18 m27-10-20242.775.000 kr.66.071 kr./m²
Åboulevard 34B, 4. th
2200 København N		42 m²18 m09-09-20242.750.000 kr.65.476 kr./m²
Åboulevard 34B, 4. tv
2200 København N		42 m²18 m07-07-20242.800.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden