Åboulevard 49, 3.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1985 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.814 kr/m².7.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 61.802 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.765.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevard 23, 4. th 1960 Frederiksberg C	159 m²	345 m	18-07-2024	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Åboulevard 51, 2. tv 1960 Frederiksberg C	166 m²	15 m	10-07-2025	9.400.000 kr.	56.627 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. th 1960 Frederiksberg C	125 m²	55 m	10-06-2025	8.995.000 kr.	71.960 kr./m²
Åboulevard 47, st. th 1960 Frederiksberg C	116 m²	38 m	31-08-2026	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Åboulevard 47, st. th 1960 Frederiksberg C	116 m²	38 m	29-05-2026	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th 1960 Frederiksberg C	118 m²	345 m	26-10-2024	6.300.000 kr.	53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. tv 1960 Frederiksberg C	98 m²	55 m	03-04-2025	7.145.000 kr.	72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv 1960 Frederiksberg C	93 m²	38 m	31-08-2026	7.295.000 kr.	78.441 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv 1960 Frederiksberg C	93 m²	38 m	11-11-2025	6.375.000 kr.	68.548 kr./m²
Åboulevard 31, 4. tv 1960 Frederiksberg C	238 m²	223 m	15-09-2025	11.500.000 kr.	48.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1960

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu