Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Åbovej 30, Åbo

Villa · 115 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 26.508 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
26508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.053.800 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.334.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,20 pct. siden aug. 2017
511k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.835.000 kr.I dag · vores estimat6.334.346 kr.Markedet · 1992613.640 kr.Markedet · 1993511.405 kr.Markedet · 1994560.050 kr.Markedet · 1995917.585 kr.Markedet · 1996838.695 kr.Markedet · 1997996.935 kr.Markedet · 1998527.620 kr.Markedet · 19991.120.905 kr.Markedet · 20001.449.000 kr.Markedet · 20011.305.825 kr.Markedet · 20021.072.605 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.291.450 kr.Markedet · 20051.855.410 kr.Markedet · 20062.628.325 kr.Markedet · 2007953.350 kr.Markedet · 20082.184.080 kr.Markedet · 2009626.635 kr.Markedet · 20101.952.355 kr.Markedet · 20112.308.050 kr.Markedet · 20122.494.810 kr.Markedet · 20131.800.555 kr.Markedet · 20141.670.950 kr.Markedet · 20152.739.875 kr.Markedet · 20162.659.375 kr.Markedet · 20172.734.930 kr.Markedet · 20182.898.345 kr.Markedet · 20192.701.120 kr.Markedet · 20203.255.765 kr.Markedet · 20213.714.845 kr.Markedet · 20223.630.320 kr.Markedet · 20233.568.335 kr.Markedet · 20244.012.120 kr.Markedet · 20254.151.960 kr.Markedet · 20264.178.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²1,8 km06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²1,9 km07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²1,8 km06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²4,8 km08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²5,1 km03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²5,3 km13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²5,4 km28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²5,4 km05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²5,1 km08-10-20245.225.000 kr.43.182 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²5,5 km05-03-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden