Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 103

Rækkehus · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.383.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden feb. 2022
1,2M3,5M5,9M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20226.475.000 kr.I dag · vores estimat8.383.941 kr.Markedet · 19921.333.087 kr.Markedet · 19931.362.446 kr.Markedet · 19941.257.727 kr.Markedet · 19951.534.047 kr.Markedet · 19961.633.428 kr.Markedet · 19971.662.159 kr.Markedet · 19982.021.375 kr.Markedet · 19991.867.201 kr.Markedet · 20002.371.956 kr.Markedet · 20012.996.502 kr.Markedet · 20023.293.389 kr.Markedet · 20033.179.878 kr.Markedet · 20043.552.753 kr.Markedet · 20053.777.734 kr.Markedet · 20065.083.817 kr.Markedet · 20074.803.258 kr.Markedet · 20084.959.944 kr.Markedet · 20093.663.281 kr.Markedet · 20104.693.829 kr.Markedet · 20114.652.067 kr.Markedet · 20124.477.483 kr.Markedet · 20134.793.053 kr.Markedet · 20144.739.359 kr.Markedet · 20155.596.736 kr.Markedet · 20165.513.369 kr.Markedet · 20175.185.396 kr.Markedet · 20186.069.934 kr.Markedet · 20196.028.800 kr.Markedet · 20206.146.864 kr.Markedet · 20217.424.844 kr.Markedet · 20227.792.224 kr.Markedet · 20237.443.213 kr.Markedet · 20248.102.613 kr.Markedet · 20259.213.702 kr.Markedet · 20269.362.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.383.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²94 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²57 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²87 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²93 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²169 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²150 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²171 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²135 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²227 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²233 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden