Wienervej 7, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.261 kr/m².3.770.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWienervej gns: 73.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.345.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 7, st. 2830 Virum	83 m²	0 m	29-06-2026	6.100.000 kr.	73.494 kr./m²
Askevænget 37, st. th 2830 Virum	86 m²	293 m	27-11-2025	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Askevænget 39, 2. tv 2830 Virum	86 m²	300 m	15-01-2025	3.335.000 kr.	38.779 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	607 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Askevænget 25, 1. tv 2830 Virum	86 m²	339 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Askevænget 25, 1. tv 2830 Virum	86 m²	339 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Askevænget 27, 1. tv 2830 Virum	86 m²	345 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Askevænget 29, 1. tv 2830 Virum	86 m²	352 m	10-11-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²
Askevænget 13, 2. tv 2830 Virum	86 m²	386 m	28-05-2026	3.853.000 kr.	44.802 kr./m²
Askevænget 13, st. th 2830 Virum	86 m²	386 m	21-06-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu