Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 106

Rækkehus · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
250 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².7.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.258.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,68 pct. siden aug. 2009
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.600.000 kr.I dag · vores estimat7.258.887 kr.Markedet · 19921.171.758 kr.Markedet · 19931.197.564 kr.Markedet · 19941.105.518 kr.Markedet · 19951.348.398 kr.Markedet · 19961.435.752 kr.Markedet · 19971.461.006 kr.Markedet · 19981.776.750 kr.Markedet · 19991.641.234 kr.Markedet · 20002.084.904 kr.Markedet · 20012.633.868 kr.Markedet · 20022.894.826 kr.Markedet · 20032.795.052 kr.Markedet · 20043.122.802 kr.Markedet · 20053.320.556 kr.Markedet · 20064.468.578 kr.Markedet · 20074.221.972 kr.Markedet · 20084.359.696 kr.Markedet · 20093.219.954 kr.Markedet · 20104.125.786 kr.Markedet · 20114.089.078 kr.Markedet · 20123.935.622 kr.Markedet · 20134.213.002 kr.Markedet · 20144.165.806 kr.Markedet · 20154.919.424 kr.Markedet · 20164.846.146 kr.Markedet · 20174.557.864 kr.Markedet · 20185.335.356 kr.Markedet · 20195.299.200 kr.Markedet · 20205.402.976 kr.Markedet · 20216.526.296 kr.Markedet · 20226.849.216 kr.Markedet · 20236.542.442 kr.Markedet · 20247.122.042 kr.Markedet · 20258.098.668 kr.Markedet · 20268.229.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.258.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²56 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²56 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²76 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²43 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²179 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²121 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²124 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²162 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²67 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²124 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden